新聞中心頂部
您的當前位置: 首頁 > 新聞中心 > 商會新聞

“潮商講堂”第二期 | 分析2020年樓市發展趨勢

新聞來源:   發布時間:2020年04月24日   我要分享


我會駐會會長黃育宏(左)、本期輪值會長歐陽奕平(右二)、副會長郭澍楠(右一合影

當前抗擊新冠疫情已取得階段性勝利,各地企業也逐步進入了復工復產階段,但企業重啟,全面恢復生產依然面臨著嚴峻的考驗。深圳市潮汕商會特此開設“潮商講堂”,旨在引導會員企業調整心態,在逆境當中理性思考,靈活轉變運營思維,將疫情危機轉為發展契機。

2020年423日下午3點,深圳市潮汕商會舉辦“潮商講堂”第二期“2020年樓市的發展趨勢”,由駐會會長黃育宏主持,邀請本期輪值副會長、深圳市新浩投資發展集團總裁歐陽奕平,副會長、深圳市眾廈實業發展集團董事長郭澍楠做客直播間,交流疫情對樓市的影響,分析今年樓市發展趨勢及未來預測。

本期直播圍繞“疫情對樓市帶來的影響”和“分析今年樓市的發展趨勢及未來預測”兩個話題進行。歷時1小時,3600余觀眾在線觀看。全程內容豐富,亮點頻出,討論熱烈,對房地產相關行業、租賃市場、物業服務等都有一定的借鑒意義。

黃育宏駐會會長認為,保持房地產健康發展,“穩”是關鍵,房價大起大落對于企業、百姓來說都是不利的。政府在加強市場監管力度的同時,激活房地產業市場平穩發展。在堅持“房住不炒”和“穩地價、穩房價”的前提下,適當發揮房地產業“穩定器”作用,在穩定經濟、促進就業及保障民生方面做出積極調整。同時希望國家出臺更多鼓勵和支持中小企業政策,采取相對應措施幫扶民營企業共渡難關。

 

直播現場

2020年新冠肺炎疫情席卷而來,作為國民經濟支柱產業且產業鏈長的房地產行業備受考驗,迅速進入“冰凍期”。疫情會對樓市帶來哪些影響?

A:歐陽奕平輪值副會長認為,因行業高周轉性,融資渠道受限,成交量低,以及政策的延后性等因素疊加,短期內房企壓力較大。

郭澍楠副會長認為,房地產行業具有人口多需求大,使用和增值雙重屬性的特征,因而樓市整體是健康發展的,短期內疫情主要對房企的戰略及經營心理產生影響。

 

Q:如何看待近期深圳個別樓盤熱炒?

A:歐陽會長認為,這與積壓的購房需求、國內外對深圳發展的信心、貨幣貶值以及房地產高關注度等息息相關,樓盤成交只是少數。

郭會長認為,這只是個別現象,政府對房地產市場的監管比較到位,深圳現在的房地產市場非常健康,從報建到銷售端都很嚴謹規范。

 

Q:房地產五限(限購、限價、限貸、限售、限戶型)是否會取消?

A:歐陽會長認為,政策不再一刀切,而是表現出由單一向“一壓一放”調整,如住宅銷售由封頂變為二分之一即可銷售,舊改流程加快等,但原則性紅線仍緊緊限制;政策以組合拳形式出臺,環環相扣,具有內在關聯性和持續性。

郭會長認為,北京、上海、深圳等一線城市短期內不太可能取消,從社會鏈條來看,只有學位、醫療等公共資源滿足,才會逐步放開。

 

Q:未來樓市發展趨勢如何?

A:歐陽會長認為,短期來看,隨著疫情的好轉,房地產行業將肩負推動經濟快速恢復的重任,中長期分工更明確細致,專業集成度更高,利潤率保持在合理空間。

郭會長則認為將會出現行業寡頭,需要考慮占位和綜合力(現金、團隊、品質)??傊?,在房住不炒和“穩”的大原則下,政策會兼顧調控與活力、經濟與民意,在動態平衡中實現行業平穩健康發展,且房企越來越專業化、綜合化和精準化,短期起伏波動影響有限。

 

Q:對于買房者有哪些建議?

A:歐陽會長認為,如果是買來住的,在能力能夠承擔的情況下,越快買越好。從投資的角度看,則需進行綜合分析,要考慮投資的目標、周期、風險。值得注意的是,買房除了要看開發商的品牌,還要看物業管理單位的品牌,管理得越好,房子保值增值潛力越大。

郭會長認為,買房除了看硬件還要看軟件,物業管理尤其重要。品質是房地產的核心競爭力之一,提升品質才能更好滿足人民群眾對美好生活的向往。

不感興趣:0 愛看:0 +1

郵箱:[email protected] 粵ICP備20019142號-1 

Copyright(C) 2020 changshang web 深圳市潮汕商會 版權所有

關閉
360彩票app下载最新版 河北排列7开奖公告 手机东方财富网 湖北快3走势图 江西多乐彩机选 山西快乐十分中奖规则详细 湖北快3投注技巧 澳洲赛车在哪里看开奖 加拿大快乐8玩法介绍 时时彩直播现场开奖 十一选五浙江开奖